贵港商业贷款转公积金（贵港商业贷款转公积金贷款的流程）

本文目录一览：

• 1、商业贷款转公积金贷款能省多少钱?
• 2、期房如何办理商贷转公积金
• 3、商业贷款,现在可不可以改为公积金贷款
• 4、商业贷款中途可以转公积金吗?
• 5、商业贷款转公积金贷款需要什么条件
• 6、什么叫商转公积金贷款

商业贷款转公积金贷款能省多少钱?

等额本息，纯商业贷款剩余利息总额772401元，商转公剩余利息总额52960.76元，其中商转公比商业贷便宜了24280.25元。等额本金，纯商业贷款剩余利息总额693833元，商转公剩余利息总额49083元，其中商转公比商业贷便宜了20365元。

商转公能省下的金额取决于贷款额度、贷款年限以及利率差。具体来说：利率差异：商业贷款利率通常高于公积金贷款利率。以当前情况为例，首套住房商业贷款利率最低约为1%，而公积金贷款利率则为1%，两者相差1%。

在广州，商转公能显著节省贷款利息支出，每月至少能省下几百至上千元的利息支出。详细解释如下： 公积金贷款利率优势：公积金贷款的利率远低于商业贷款利率。商业贷款的年利率一般在9%左右，而公积金贷款的年利率约为25%，甚至更低。这意味着在进行商转公后，每个月的贷款利息支出会大大减少。

商业房贷转公积金贷款能节省大量利息支出。详细解释如下： 利率差异导致的支出差异：商业贷款的利率通常高于公积金贷款利率。由于利率是贷款成本的主要组成部分，因此，转换为公积金贷款后，借款人能够享受较低的利率，从而节省利息支出。

若是商贷利率较高比如有8%，很多存量房贷都是维持在5%以上的水平，那么商贷转公积金贷款能省下来的钱将会更多，约能省24万。温馨提示，通过以上关于商贷转公积金贷款能省多少钱内容介绍后，相信大家会对商贷转公积金贷款能省多少钱有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。

期房如何办理商贷转公积金

期房的商贷转公积金贷款的主要流程如下：受理与评估：借款人需填写《贷款申请表》，并与其配偶共同授权查询征信系统。经公积金中心审核确认无不良贷款或不良信用记录后，借款人需前往公积金中心招标选定的房地产估价机构对抵押房屋进行评估。评估完成后，三个工作日内，借款人需向公积金中心提交贷款所需的所有材料。

期房商转公贷款目前有两种办理方式，包括先还后贷方式和以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工需自行筹集资金还清商贷，并办理担保手续。之后，中心会发放商转公贷款。

期房办理商贷转公积金主要有两种方式：先还后贷方式和以贷冲贷方式。 先还后贷方式： 流程：已办理商贷的职工需先向公积金中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工需自筹资金还清商贷，并办理相关担保手续。完成这些步骤后，公积金中心会发放商转公贷款。

借款人首先需填写《贷款申请表》，并授权查询征信系统，确保无不良贷款或不良信用记录。随后，需选择一家由公积金中心招标选定的房地产估价机构，对抵押房屋进行评估。若选择先抵后贷的方式，还需对原商贷房屋及抵押房屋分别进行评估。完成评估后，借款人在三个工作日内提交贷款所需材料至公积金中心。

申请提前还款：向原贷款银行申请提前还款并争取同意，这一步可能会遇到阻力。完成转换：若一切顺利，公积金中心发放新贷款用于偿还原商业贷款。

转贷人及其配偶的身份证明，包括身份证、结婚证原件及其复印件，若转贷人未婚，则需提供由民政部门出具的单身证明。原商贷所购房产的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件。受托银行加盖公章的《贷款审批信息确认表》。

商业贷款,现在可不可以改为公积金贷款

1、综上所述，如果您已经还了商业贷款的一部分，转为公积金贷款可能是一个可以考虑的选择。但在做出决策前，建议您咨询相关专业机构，评估自身的财务状况和还款能力，以便做出明智的决策。

2、已办理商贷的客户是可以将其转为公积金贷的，但需要满足以下条件：正常缴纳住房公积金：在当地正常缴纳有住房公积金，且连续、正常缴存六个月以上。商业贷款还款记录良好：原商业性购房贷款还款在1年以上，且信用记录良好。近24期还款记录中违约显示连续不超过两期或累计不超过四期。

3、商业贷款可以转成公积金贷款，但需满足一定条件。办理商业贷款转公积金贷款需满足以下条件：合法身份证件与民事行为能力：持有合法身份证件，并具备完全民事行为能力。同意提前结清原商贷：借款人需同意提前结清原商业贷款的余额。

4、商贷可以转成住房公积金贷款吗已办理商贷的客户是可以将其转为公积金贷的，达到以下几点要求即可：在当地正常缴纳有住房公积金。原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好。转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶申请。所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。

5、商业贷款在尚未批下来之前，理论上是有可能改为公积金贷款的，但具体可行性取决于多种因素。政策与条件 地区政策：首先，需要了解所在地区是否允许在商业贷款未批下之前转为公积金贷款。不同地区可能有不同的政策和规定。

商业贷款中途可以转公积金吗?

1、商业贷款中途在一定条件下是可以转为公积金贷款的。这一政策的实施情况因地区而异，当前有部分地区的公积金管理中心已经与当地银行展开合作，共同办理了商业性住房贷款转公积金贷款的业务。

2、前期购房办理的是商业贷款，中途在满足一定条件下是可以转成公积金贷款的。这通常被称为“商转公”业务。以下是关于商转公业务的一些关键点：政策允许：首要条件是当地政策必须允许商转公业务。不同地区的公积金管理中心可能会有不同的规定，因此在进行商转公之前，需要先了解当地的公积金政策。

3、买房办理的商业贷款中途是可以转为公积金贷款的，只要借款人符合以下几点条件：公积金缴存要求：在当地已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，且公积金账户当前处于正常缴存状态。同时，借款人名下未曾办过公积金贷款或公积金贷款已结清。

商业贷款转公积金贷款需要什么条件

1、商业贷款可以转为公积金贷款，但需满足以下条件：首先，商业贷款已经还款满一年；其次，商业贷款的银行需同意转为公积金贷款；再次，公积金连续缴纳时间需满一年或以上；最后，转换后的公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。这些条件均满足后，邮储银行的商业贷款用户便可以申请将商业贷款转换为公积金贷款。

2、商业贷款转公积金贷款的要求如下：贷款人资格：符合当地住房公积金贷款申请条件。有连续6个月到12个月的公积金缴存记录，并继续保持正常缴存。无住房公积金贷款债务，也无其他尚未还清的贷款或担保贷款行为。贷款状态与信用：贷款人需有稳定的收入、良好的信用和偿还贷款的能力。

3、借款人征信不能有逾期记录，也不能有大额负债。如为夫妻共同办理，夫妻双方征信均需良好。商业贷款还款满1年：商业贷款正常还款需要满1年。房屋已经办理产权证：用于办理商转公的房产必须已经办理了房产证，且房屋的产权不能有纠纷。

4、基本条件 公积金缴存要求：借款人需连续足额缴存住房公积金满一定期限（具体期限根据当地公积金政策而定），且公积金账户处于正常缴存状态。商业贷款状态：商业贷款需处于正常还款状态，无逾期或违约记录。房屋产权：借款人需为所购房屋的产权人或共有人，且房屋已办理产权证。

什么叫商转公积金贷款

1、商转公积金贷款是指将商业贷款转为公积金贷款的过程。这一转换旨在帮助借款人降低贷款成本，减轻还款压力。以下是关于商转公积金贷款的详细解释：主要目的：将已有的商业性个人住房贷款转换为公积金贷款，以享受公积金贷款相对较低的利率。

2、商转公积金贷款是指商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款。以下是关于商转公积金贷款的详细解释及公积金贷款注意事项：商转公积金贷款解释 定义：若职工购买自住住房时已办理了商业贷款（商贷），并且符合公积金贷款条件，那么可以办理将商贷转为公积金贷款的手续。

3、商转公积金贷款是指将商业贷款转为公积金贷款的过程。详细解释如下：商转公积金贷款的主要目的是将已有的商业性个人住房贷款转换为公积金贷款。由于公积金贷款的利率相对较低，这种转换可以帮助借款人降低贷款成本，减轻还款压力。

4、商贷转公积金贷款是指购房者在满足公积金贷款条件后，将原本的商业贷款转为公积金贷款的过程。这一过程通常发生在购房者开始时不满足公积金贷款条件，而后续条件满足时。商贷转公积金贷款需要满足以下条件：具有本地常住户口或有效居留证件：这是申请公积金贷款的基本条件之一，确保贷款申请人有合法的居住身份。

5、商转公积金贷款是指商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款，若职工购买自住住房时已办理了商贷，又符合公积金贷款条件的话，便可以办理该贷款手续。